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① 入居者募集及び選定
| ・ 当社「アカウント」賃貸営業スタッフによる入居者斡旋 |
| ・ 市内仲介業者に対して、情報ネットワークにより空室情報の紹介 |
| ・ 情報誌掲載による一般ユーザーへの告知及び当社ＨＰへの掲載 |
| ・ 入居者・保証人情報の確認・精査 |
| ・ 現況賃貸借相場に適した入居条件、契約内容の提案 |
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② 契約・解約業務
| ・ 契約書・重要事項の説明書作成、締結、入居立会い |
| ・ 解約通知の確認、退去の立会、敷金精算書類の作成 |
| ・ 原状回復費用の交渉、敷金の返還代行 |
| ・ 鍵および貸室の引き渡し、退去後内装営繕工事 |
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③ 入居者管理業務
| ・ 入居者窓口業務全般（苦情・相談等） |
| ・ 故障・修理等の対応、手配 |
| ・ 各種点検等の立会 |
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④ 会計業務（滞納催促対応）
| ・ 賃料等の請求及び徴収 |
| ・ 月次精算報告書の作成及び報告 |
| ・ 未収金（滞納金）の催促 |
・ 悪質滞納者その他契約違反者に対する内容証明等発送、立退き業務、
法定手続きの助言、弁護士の紹介等 |
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●その他のオプションとして
| ① 巡回点検、清掃業務（スポット業務可能） |
| ② 除排雪業務 |
| ③ 一括借上げシステム（定額家賃保証） |
| 等々細かいプランを御用意致しております。 |
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